点击右上角微信好友

朋友圈

请使用浏览器分享功能进行分享

正在阅读:大众彩票返点|在线登录平台网址入口下载 - 官网网站首页
首页>文化频道>要闻>正文

大众彩票返点|在线登录平台网址入口下载 - 官网网站首页

来源:大众彩票登录2023-01-03 17:48

  

四措并举 改善优质房企资产负债表******

  王丽新

  日前,央行、银保监会联合召开主要银行信贷工作座谈会,提及“引导优质房企资产负债表回归安全区间”。从中央经济工作会议提出“有效防范化解优质头部房企风险”,到此次的“改善优质头部房企资产负债表”,同时继续强调落实保交楼金融支持、“金融16条”、差别化住房信贷政策等内容,可见政策层面对优质头部房企的深切关注。在笔者看来,接下来,地产金融支持性政策将在多维度快速展开,一方面会真正覆盖到有优质资产却被“误伤”的房企,使其迎来弹性扩表的机会;另一方面,资本市场将更好地发挥资源配置功能,“改善优质房企经营性和融资性现金流”,既要多措并举引导合规房企获得融资性现金流,也要恢复企业内生造血能力,稳住经营性现金流,最终实现保优质主体的目标。笔者认为,会议提到的四项举措可有效改善整个行业的资产负债表。

  举措之一是“资产激活”,这与保交楼行动目标一致,主要针对出险房企及潜在出险房企,助其盘活资产,回归正常经营。具体而言,一可通过保交楼专项借款等增量资金支持存量项目复产复工;二当支持对房企间项目收并购,引导需求端政策配合来增强项目去化和处置资产力度;三是远期或可期待支持发行商业地产类ABS、REITs等方式盘活持有型物业,释放房企此前沉淀大量资金的重资产项目的流动性。

  举措之二是“负债接续”,这与当下房企已经在落实的债转股、存量债券展期等缓解房企债务压力的方向一致,主要缓解未出险房企短期还债压力,防止出险房企数量增加。比如当下内房股采用较多的支持房企在发生债务违约前置换要约,以新债换旧债以及合理展期,给予房企“以时间换空间”的机会。

  举措之三是“权益补充”即股权融资支持,这是改善优质房企资产负债表的最有效手段,也是加速行业风险出清的“助推器”。上市房企股权融资开闸优势有三,一是没有债务利息,融资成本低;二是不会新增有息债务,剔除预收账款后的资产负债率不会提升,避免重走“高杠杆、高负债、高周转”的“旧三高”老路,为行业高质量发展夯实基础;三是股权融资直接拉升权益资本,能优化资产负债结构,引新股东入局后,若资源能与房企现有业务整合发展,可助推房地产业向新发展模式平稳过渡。

  举措之四是“预期提升”,这与“稳销售、增信心、扩投资”一脉相承,是行业复苏的持续动力。供给侧方面支持房企融资,目的也是引导企业经营现金流回归常态。结合近期多部门的积极表态,预计需求端利好政策还将进一步释放,尤其可能聚焦在激活换房等改善性需求的购买力方面,使其成为楼市销售的新生力军。交易增加,企业资金状况得到改善,交付的项目逐步增多,购房者消除担忧,市场有望联动好转,实现良性循环。

  当然,改善房地产行业资产负债表不能一蹴而就。可喜的是,积弊已久的“旧三高”时代已经远去,“第三支箭”落地的广度和力度不断提升,随着居住消费需求不断升级,房地产行业开发与运营并重的新时代将来临。

大众彩票返点

二十大·世界观:“世界对二十大寄予厚望”******

  (文图:赵筱尘 巫邓炎)

[责编:天天中]
阅读剩余全文(

相关阅读

推荐阅读
大众彩票手机版APP运8反潜机与美军还有明显差距 C919平台或是最佳选择
2024-09-13
大众彩票下载王思聪质押大连合兴投资157.2万股股权
2024-08-25
大众彩票官网网址欧尚科赛GT将三季度上市 搭载2.0T动机
2024-07-13
大众彩票客户端下载信仰之光
2024-08-02
大众彩票官方网站腾讯公布2017年第三季度业绩
2024-04-18
大众彩票官网刀塔自走棋更新英雄戴泽
2024-09-08
大众彩票官网平台 还没去就被嫌弃了 英国人用更大“特朗普宝宝”气球迎接他
2024-06-26
大众彩票代理小米高管谈5G:功耗高信号差
2024-09-02
大众彩票玩法《无名》:真实与虚构的迷宫中英雄的光辉照亮历史
2024-09-23
大众彩票娱乐推动能源转型 赋能绿色发展
2024-08-07
大众彩票赔率五月初,将迎来新一波桃花的四大星座
2024-03-01
大众彩票官方章子怡带醒宝逛游乐园 理由竟然是这个?
2024-09-18
大众彩票平台切尔诺贝利核辐射33年后,“死城”危机仍未解除
2024-06-10
大众彩票客户端恭喜!孙杨一小时双冠
2024-04-25
大众彩票论坛 华为董事会首席秘书接受国际媒体采访:任正非只是重大事项有否决权
2024-03-08
大众彩票骗局开年稳经济地方观察:政策礼包激发市场主体活力
2024-05-27
大众彩票开奖结果世锦赛丁俊晖次阶段反击赢六局 9-7反超特鲁姆普
2023-12-23
大众彩票注册网肯德基新广告,不卖炸鸡卖鸭子?
2023-12-09
大众彩票APP 长大后才懂您当时为啥总护着我
2024-04-19
大众彩票app12本关于“摄影书”的馆藏
2024-06-01
大众彩票漏洞热巴邀你加入中法环境月
2024-04-03
大众彩票投注 《复联》十年终结!曾经陪伴超级英雄的座驾最全面解读
2024-01-16
大众彩票手机版小炮昨日擒西甲4.33平局
2024-04-08
大众彩票计划看似简单的数学难题困扰了人类64年!现在它被破解了
2023-12-09
加载更多
大众彩票地图